Что такое активы и пассивы?

10.05.2021
218
активы пассивы

Если задать подобный вопрос аудитории, то одни скажут, что эти термины взяты из бухгалтерского учета, другие и вовсе не знали об их существовании. Несмотря на свою простоту, объяснение этих понятий может вызвать у некоторых людей затруднения. В действительности же все очень просто. Знать нужно лишь то, что от вашего умения управлять активами и пассивами зависит ваше финансовое благополучие.

Чтобы пользователи поняли истинную суть терминов, мы не станем расшифровывать их с помощью финансовых определений. Поступим иначе, сделаем простую и ясную формулировку.  Что такое актив и пассив? Активами называют то, что «производит» деньги, а к пассивам относят то, что их отнимает.

Какие виды активов, пассивов бывают?

активы это

Активы — капиталовложения, которые могут:

  • генерировать пассивный доход;
  • увеличить со временем свою стоимость.

В наши дни известно большое количество разновидностей активов, наиболее популярными считаются:

  • вклады в банковских учреждениях (депозиты). Деньги, которые человек дает банку под определенный процент, приносят прибыль;
  • облигации. Прибыль складывается из купонного дохода, который рассчитывается в конкретный период времени. Как правило, это может происходить раз в 3 либо 6 месяцев. Став обладателем долгосрочных облигаций, у вас появляется возможность получать прибыль в течение долгого времени;
  • акции. Доход по ценным бумагам формируется сразу по двум направлениям.  Приобретение ценных бумаг – это не что иное, как покупка части бизнеса, стоимость которого со временем увеличится, а вместе с ней и ваши вложения. При покупке дивидендных бумаг, вы сможете рассчитывать на получение ежегодной прибыли, которая непосредственно будет начисляться на имеющийся пакет акций;
  • недвижимость. Сегодня многие инвесторы считают данный актив одним из надежных способов получения прибыли. Если вкладывать финансовые средства в приобретение этого актива, то вы обеспечите себе постоянное поступление финансов от сдачи недвижимости в аренду. Помимо этого, недвижимость постоянно растет в цене.  Картина получения прибыли такая же, как и от покупки ценных бумаг;
  • ПИФЫ и прочие инвестиционные вложения. Данное направление обычно выбирают ленивые люди, которые не хотят заморачиваться тем, куда же вложить свои финансы. Выбрав данный вариант, вы отдаете свой капитал профессионалам, которые имеют большие познания о мире финансов, и смогут более результативно распорядиться ресурсами, полученными от вас. За управление капиталом вам нужно будет отдать установленное вознаграждение;
  • деньги в долг относятся к активам. Обусловлено это тем, что делаете вы это не за «спасибо». Если подобные сделки не будут подкреплены финансовым интересом, то они уже перестанут быть активом, и превратятся в пассив;
  • приобретение активов, которые нарастят свою стоимость по истечении некоторого времени. В эту категорию входят драгоценные металлы, а также предметы старины и т.д. Стоимость этих активов увеличивается каждый год.

пассивы

К пассивам относят:

  • ипотеку;
  • потребительские займы, которые обычно берут на приобретение вещей, развлекательные мероприятия и путешествия;
  • движимое имущество и недвижимость. Всё, что у вас есть и применяется в повседневности принято называть пассивами;
  • деньги в долг. Если вам одолжили средства по дружбе, не требуя никаких процентов, то это пассив.

Для лучшего восприятия рассмотрим следующий пример. Вы неожиданно стали обладателем 80 000 долларов. Совсем не важен источник этих денег — упали с неба, повезло в лотерее, удачная находка или наследство. Важно, то, как вы с ними поступите. На эти деньги можно купить недвижимость, которая будет иметь нормальное состояние, и находиться в престижном районе. Другими словами, ликвидный объект, который легко будет продать или сдать в аренду. Например, вы выбрали второй вариант и после покупки квартиры, сдали ее сразу в аренду с ежемесячной оплатой в 400 долларов. А это значит, что вы получите 4800 долларов за год, убрав все коммунальные платежи, у вас останется 4000 долларов.

Таким образом, купив данную недвижимость, вы получили постоянный доход в виде арендной платы.  Более простыми словами, актив – это то, что дает вам определенный доход.

Однако это не самое важное. Во всем мире есть такой процесс как инфляция. Благодаря ей, цены пересматриваются каждый год, причем в сторону повышения. Недвижимость не является исключением из правил. Стандартный рост ее стоимости не превышает 15-20% за год. Если взять в расчеты 15% роста, то, через 3 года, ваша недвижимость будет иметь другую стоимость, 80 000 долларов превратятся в 116 000. То есть, купленная недвижимость за 3 года увеличит ваши первоначальные капиталовложения на 36000 долларов.  К тому же арендная плата тоже не будет стоять на месте, соответственно и доходы ваши тоже увеличатся.

Если сложить доходы, которые можно получить от повышения цен на недвижимость и сдачи ее в аренду, то за это время вы обогатите себя примерно на 12000 долларов. Согласитесь, что неплохо, ничего не делая, получить такой доход.

что такое активы и пассивы

Конечно, можно было бы пойти и другим путем. Большинство людей убеждено в том, что как деньги приходят, так они и уходят. Вы согласны с ними? Тогда вы можете этот капитал потратить на дорогую машину из автосалона. Но знайте, как только вы покинете его, приобретение потеряет в стоимости примерно 10-20%. К этой сумме следует добавить траты на страховку, стоянку, уход за авто, гсм, техобслуживание и прочие процедуры. За год авто может с вас вытянуть до 300 тысяч рублей.

Если вы захотите его выставить на продажу через 3 года, то можете рассчитывать лишь на 50% от первоначальных вложений, поскольку за это время потеряли почти 1,5 млн. рублей. Помимо этого, расходы на эксплуатацию авто могут составить за 3 года почти миллион рублей. В результате мы получаем, расходы в размере 3000 долларов.

В первой ситуации мы сделали вложения в актив и получили за это доход в 12000 долларов, во второй купили пассив и потеряли 3000. Для примера, мы взяли часто встречающиеся случаи, чтобы вы смогли понять, что такое активы, пассивы и в чем их разница.

Убрать пассивы из своей жизни не получится, поскольку вся наша жизнь в основном состоит из них. Достаточно вспомнить одежду, продукты и технику – все это мы постоянно используем. Главное в этом деле добиться баланса между активами и пассивами. Прибыль, которую приносят активы, не должна быть меньше, чем расходы на пассивы. Изменить быстро ситуацию вряд ли кто сможет, так как этот процесс может занять длительное время.

Для достижения баланса, определитесь с суммой ежемесячных расходов. Затем вычеркните из списка те вещи, без которых сможете обойтись. К примеру, у вас много денег тратится на развлечения или покупку не нужных и дорогих вещей, не получается их исключить, тогда хотя бы для начала уменьшите эти расходы в половину.

Теперь посчитайте свои активы, а именно ежемесячный доход, который они вам дают. Сравните полученные результаты. Ваши доходы должны быть больше чем расходы, если этого нет, то пора менять свои привычки.

Вы можете поставить перед собой цель — получение от активов дохода в сумме 10% пассивов. Добившись этой цели, продолжайте увеличивать планку и т.д. Поделите масштабную цель на несколько небольших, чтобы были видны небольшие, но все-таки достижения, и сохранялся стимул двигаться к балансу.

Добавить комментарий

Войдите или заполните поля ниже. Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Курс популярных валют

Ценные металы