Як купити острів на Багамах?

Купуючи нерухоме майно на Багамах, вам буде потрібно як мінімум півмільйона американських доларів. Також ви зможете стати претендентом на швидкий розгляд заявки для отримання ПМЖ. Звичайно, ви можете зробити і більш скромні вкладення, наприклад, придбати затишну віллу, невеликий котедж або скромну квартиру. Всі ці пропозиції можна знайти на ринку нерухомості. Якщо вам дозволяють фінансові можливості, то чому б не побажати чогось більшого? Наприклад, купити острів в океані? Тут ви зможете насолодитися власним розкішним пляжем і золотистим піском, який омивають хвилі океану. А від тропічних пальм та густої рослинності не захочеться відривати очей. ви коли-небудь мріяли стати справжнім Робінзоном Крузо. Деякі зміни дозволять вам не просто перебувати на острові в гордій самоті, але і користуватися сучасними зручностями, постійно підтримувати зв’язок із зовнішнім світом.

У цій публікації ви дізнаєтесь, як здійснюється купівля та продаж нерухомого майна на Багамах. Які грошові вкладення Вас чекають, і яку ділянку землі краще придбати?

Як купити тропічний острів нерезидентам?

Багами являють собою країну, що складається з островів. Тепла погода та чудові умови створюють справжній рай для своїх жителів. Океан омиває до 700 островів, при цьому люди живуть тільки на 30 з них. З яких причин слід купити острів? Якщо ви коли-небудь відпочивали в цій країні, то, напевно, були вражені не тільки красивими пейзажами, але також встигли насолодитися спекотним сонцем, барвистими рифами, райськими насолодами.

Багами привертають увагу багатьох людей. Тут створена ідеальна атмосфера, як для життя, так і для бізнесу. Останнім напрямком досить часто цікавляться іноземні бізнесмени. Якщо ви вирішили відкрити тут свою підприємницьку справу, то вже після першого місяця зможете оцінити всю вигоду податкової системи даної країни. Уряд для розвитку економіки держави надає нерезидентам сприятливі умови для ведення бізнесу та управління. На Багамах практично відсутнє оподаткування. Вам не доведеться виплачувати такі види податкових зборів:

• на майно,
• на дохід,
• на збільшення капіталу і т. д.

Іноземні інвестори і підприємці офіційно звільняються від сплати податків і митних зборів майже на 2 десятиліття. Такі пільги не можуть залишитися непоміченими.

Якщо Ви збираєтеся переїхати в цей чудовий край, то розгляньте варіант придбання цілого острова. Багами – це чудова можливість отримати постійне місце проживання. В майбутньому Ви зможете стати громадянином даної країни. Купити острова можна лише за півмільйона доларів. Придбавши нерухоме майно, власник може розраховувати на максимально швидке розгляд заявки. Вид на проживання зможе отримати не тільки покупець нерухомості, але і члени його сім’ї.

Одним з основних достоїнств даного придбання є ціна островів на Багамах. Ці ділянки землі порівняно невеликого розміру, що знаходяться далеко від густонаселених пунктів, таких як Андрос, Насау і т. д. будуть коштувати набагато дешевше, ніж скромний котедж на популярних острівцях. Наприклад, житло в Нью-Провіденс обійдеться Вам приблизно в 1-2 мільйони доларів, у той час як таку ж ціну просять за острів під назвою Нижня Гавань. Це земельну ділянку площею 5,5 акра розташований недалеко від Нью-Провіденс. Вам залишається вибрати, що краще — купити дешевий острів або придбати звичайні апартаменти.

Потенційним покупцям варто також врахувати той факт, що уряд країни надалі збирається підняти мінімальний рівень інвестицій в нерухомість. В майбутньому його розмір буде складати 1-1,5 мільйона доларів. Матеріальна вигода очевидна, тому не тягніть з покупкою.

Будь-який бажаючий може придбати безлюдний острів недорого і здавати його туристам. Якщо побудувати на території свого острова кілька бунгало або дерев’яних будиночків, то попит на оренду помітно зросте. Ви можете зайнятися готельним або ресторанним бізнесом, створити свій власний курорт. Законодавство країни дозволяє не тільки активно здійснювати підприємницьку діяльність, але і ввозити в країну необхідні матеріали та обладнання, щоб побудувати зону відпочинку або готель.

Острови на продаж – найпривабливіші пропозиції

Якщо Ви хочете купити острів дешево, то перша проблема, з якою Ви можете зіткнутися – великий вибір вільних островів в океані. Потенційний покупець може навіть розгубитися, зіткнувшись з подібним рівнем пропозицій. На що слід звернути увагу, і як знайти найбільш вигідний варіант?

Чи можна купити острів за 2 мільйони доларів?

Острів Реклусия продається всього за півтора мільйона доларів. Він розташований поблизу Харбора і Ельютера. Такий варіант, напевно, сподобається людям, які мріють про маленькому раї в тропіках. Вам не доведеться перебувати далеко цивілізації, оскільки всі блага людства будуть розташовані зовсім поруч. До найближчого аеропорту потрібно їхати всього лише 3,5 кілометра. А завдяки наближеності до населених великим островів власник зможе придбати необхідні продукти харчування, відвідувати ресторани і різні розважальні заклади.

Площа Реклусии становить 3,5 акра, на острові побудований будинок, однак, його доведеться привести у нормальний стан. Ви зможете швидко отримати від уряду дозвіл на вкладення інвестицій в розвиток даного острова.

Хочу купити острів Дикої Беррі: у чому привабливість?

Таке бажання може з’явитися у кожної людини, але не всіх є такі можливості. Якщо Ви мрієте про власний притулок поблизу США, то зверніть свою увагу на дану пропозицію. Острів Дикої Беррі знаходиться недалеко від Флориди. Його вартість сягає 4 мільйонів доларів. Площа території 100 соток. У довжину протяжність острова дорівнює 1,6 кілометрів, завширшки – 800 метрів. Приємним перевагою такої покупки для садівників стане родючий грунт. Ви зможете тут садити різні культури, займатися садом і городом у своє задоволення.

Купити приватний острів Лобстер

Недалеко від населеного острова Ельютера є ще один дивно красивий приватний острів, він також «шукає» нового власника. Його площа сягає близько 4 акрів. Дана покупка обійдеться Вам у три з половиною мільйони американських доларів. Цей острів має достатньо розвинену інфраструктуру. Тут Ви знайдете:

• місце для посадки вертольота,
• доки для човнів і яхт,
• електрика,
• інтернет.

Недалеко від Харбора розташовується острів П’єр. Його площа -16 соток, а ціна за острів – 6,5 мільйона доларів. Дана територія частково облагороджена, тут є корт для гри в теніс. Барвисті пейзажі, густа рослинність, яскраві представники пернатих нікого не залишать байдужими.

Робертс Кей — купити острів в океані: ціни

Для потенційних покупців, які люблять вітрильний спорт чи часто виїжджають на риболовлю, ми радимо придбати острів Робертс Кей на Багамах. Його вартість трохи дорожче попередніх варіантів і становить 8 мільйонів доларів. Територія – 20 соток, де є приємно пахне рослинність, тиха гавань, піщані пляжі. Земля частково облаштована під потреби сучасної людини.

Як купити острів за дешевою ціною?

У першу чергу Вам необхідно визначитися з розміром інвестицій. Яку суму Ви зможете вкласти в це придбання? У більшості випадків вартість острова коливається в межах 1-45 мільйонів американських доларів. Після того як Ви визначитеся з бюджетом, можна приступати до розгляду наявних варіантів.

В даний час з пропозиціями можна ознайомитися на різних онлайн-ресурсах, які спеціалізуються на продажу нерухомого майна та земельних ділянок на Багамах. Однак багато потенційні покупці віддають перевагу місцевим риэлтерским агентствам. Фахівці мають на руках всю необхідну інформацію про островах, а також знайомі з законодавством країни. Щоб покупка або продаж землі не зірвалася, необхідно діяти за законом, а також не варто забувати і про податки.

Перед тим як придбати цілий острів, рекомендується пожити в цьому тропічному раю, розташованому посеред океану. Багато власників островів згодні здавати в оренду землю потенційним клієнтам за певну плату. Не варто поспішати укладати угоди подібного роду.

Обов’язково уточніть у ріелтора, на якій відстані від Вас розташовані острови з розвиненою інфраструктурою і за який час Ви зможете до них дістатися.

Також дізнайтеся, наскільки розвинений Ваш острів. Якщо земельна ділянка не облаштований, то Ви повинні розуміти, що все доведеться створювати самому, в тому числі будувати будинок, подбати про проведення комунікацій і зробити док. Щоб облаштувати острів, Вам необхідно буде здійснити закупівлю будівельних товарів на материку.

Важливу роль у виборі острова на Багамах грають барвисті пейзажі. Особливу увагу слід приділити наступним характеристикам:

• висоту острови,
• глибину води біля берега,
• пляжі.

Якщо Ваш острів є частиною заповідника, то Ви не зможете на цій території займатися будівництвом, риболовлею та проводити інші подібні заходи.

Яку суму необхідно готувати для покупки острова?

Ви повинні розуміти, що для покупки острова потрібно суму, що перевищує вартість земельної ділянки. Справа в тому, що Вам потрібно буде заплатити за послуги ріелтерського агентства. Кваліфіковані фахівці підберуть для Вас найбільш підходящий варіант. Крім того, вони надають своїм клієнтам гарантії і можуть самостійно передати гроші власникам за острів.

Незважаючи на те, що в Багамах практично немає податків, Вам все-таки доведеться внести кошти в казну країни:

• державне мито,
• ПДВ,
• гербовий збір.

Якщо Ви придбали острів і оплатили всі державні збори, то ще не настав час, коли можна розслабитися. За придбану нерухомість необхідно заплатити комісію. Якщо вартість майна не досягає 250 тисяч доларів, то вона не обкладається податками. У випадку, коли ціна нерухомості перевищує вищезазначену суму, то Вам доведеться внести податкову ставку за рік, який розмір варіюється від 0,625 до 0,5 відсотків. Ключову роль у цьому питанні відіграє ціна нерухомості.

Потенційний покупець повинен розуміти, що купує не квартира або приватний будинок, а цілий острів, якому варто приділяти більше часу. Для облаштування землі посеред океану Вам будуть потрібні не тільки людські, але і фінансові ресурси. Купуючи не облаштований острів, Ви повинні відразу провести необхідні розрахунки і дізнатися приблизний розмір інвестицій. Острів з вже готовим житлом і доками зажадає менше інвестицій, але Вам доведеться оплатити страховку, комунальні послуги, роботу домоуправляющего, який буде стежити за житлом і прилеглої до нього території.

Кожна людина мріє відпочити на природі подалі від туристів, міської суєти і автомобільного шуму. Що може бути краще, ніж відпустку на своєму власному острові?! Купуючи нерухомість на Багамах, Ви зможете в подальшому її вигідно здавати. Вам більше не доведеться платити податки за дану діяльність, тому острів в досить короткі терміни зможе себе окупити.