Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Олеся Гончара, 17а в м. Полтава, Полтавської області

Земельна ділянка для проектування багатоквартирних житлових будинків розташована в Київському адміністративному районі міста, на території колишніх артскладів, що прилягає до вулиці Олеся Гончара. Ділянка має площу 2,1776 га та межує: з півночі – з межами вулиці Олеся Гончара; зі сходу – з існуючою забудовою та гаражами; з півдня – з земельною ділянкою під багатоповерхову забудову по вул. Остапа Вишні ; з заходу – з територією існуючої змішаної забудови. Рельєф ділянки бугристий, має ухил в південно-західному напрямку.

Ділянка вільна від забудови.На ділянці запроектоване розміщення: двох шестиповерхових чотирьохсекційних житлових будинків; одного шестиповерхового односекційного житлового будинку; двох трансформаторних підстанцій; двох дизельгенераторних.Відсоток забудови земельної ділянки становить 26,40 %, щільність населення з врахуванням території житлового кварталу в цілому становить - 287 осіб/га.

Будівництво багатоквартирних житлових будинків передбачається двома чергами, друга черга поділені на пускові комплекси.

1 черга включає будівництво 4 секційного будинку з 5 квартирами для МГН на першому поверсі, трансформаторної підстанції та дизельгенераторної.

2 черга будівництва включає: І пусковий комплекс - 4 секційний будинок з 5 квартирами для МГН на першому поверсі, трансформаторна підстанція, дизельгенераторна; ІІ пусковий комплекс - 1 секційний будинок з 1 квартирою для МНГ на першому поверсі.

Генеральним планом передбачається комплексний благоустрій території з влаштуванням проїздів, велосипедних доріжок і тротуарів з твердим покриттям, мостіння навколо будинку та влаштуванням дитячих майданчиків, майданчиків для відпочинку, занять фізкультурою та господарських майданчиків. Запроектоване встановлення малих архітектурних форм, зовнішнє освітлення території. Під'їзд до проектованих будинків здійснюється з вулиці Проектної та проектованих внутрішньо квартальних проїздів. Вхідні групи в житлові будинки передбачаються з боку придомових п…