Где можно получить гражданство, купив недвижимость?

Богатые люди со всего мира решаются на приобретение недвижимости в другой стране по различным причинам. Однако, в большинстве случаев покупка квартир или домов происходит для сохранения заработанных денежных средств. Чтобы в полной мере пользоваться своей недвижимостью, посещать зарубежное государство, когда захочется и находиться в нем без ограничений, недостаточно иметь только права собственности, вам необходимо позаботиться об оформлении ВНЖ при покупке недвижимости.

В некоторых странах, расположенных в Европе и Карибском бассейне, можно обрести его таким образом вполне законно. Применение таких программ позволяет существенно сократить сроки оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства, не говоря уже о том, что к мигрантам относятся более лояльно. Например, инвесторам-иностранцам для проживания в стране вовсе не требуется сдавать экзамен на знание государственного языка и местных законов.

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Одним из таких государств являются Мальты. Для обретения гражданства на территории данной страны, необходимо инвестировать капитал в недвижимое имущество на пять лет. Размер инвестиций должен превышать 815 тысяч долларов. Однако в этом году в законодательство были внесены некоторые изменения, согласно которым натурализация считается обязательным этапом на пути к гражданству. Иностранным инвесторам, для начала, придется получить ВНЖ за недвижимость, а спустя 1-3 года можно смело подавать заявку на получения гражданства Мальты.

Стоит отметить, что на оформление гражданства может рассчитывать вся семья заявителя, в том числе супруга, дети и родители. Иммигранту необходимо соблюсти следующие требования:

• покупка объекта должна осуществляться на сумму не меньше 815 тысячи долларов. Если вы планируете инвестировать деньги за счет аренды жилья, то стоимость не должна быть ниже 18500 американских долларов. Срок владения недвижимым объектом составляет как минимум пять лет после выдачи документа о прохождении натурализации;
• перечислить в Национальный фонд страны 700 тысяч долларов при длительности ВНЖ 3 года;
• вы также должны заняться благотворительностью и перевести деньги в организацию, которая занимается развитием спортивной и культурной сферы. Вклад должен быть не меньше 12 тысяч долларов.

Потенциальный покупатель недвижимости может самостоятельно найти объект, который захочет приобрести. Квартира или дом может находиться в любой уголке Мальты. Главным требованием является соблюдение требований программы по размеру инвестиций. Наибольшей популярностью пользуется аренда, так как спустя 5 лет иностранец может переехать на другое жилье.

Турецкое гражданство при покупке недвижимости

Если вы интересовались данным вопросом, то, наверняка, знаете, что размер инвестиций должен быть не меньше 250 тысяч долларов на три года. Турция предлагает иностранным инвесторам толерантные условия для участия в данной программе. Чтобы обрести гражданство через покупку недвижимости, человеку не нужно жить в стране, изучать языки и обычаи местного населения, а также подтверждать законное происхождения своих финансов. Эта процедура осуществляется в кратчайшие сроки, максимум 3 месяца.

После получения турецкого паспорта, перед вами открывается безвизовый доступ к путешествиям по азиатским странам, таким как Таиланд, Япония и Сингапур. Турция также активно поддерживает связь с США, поэтому граждане этой страны могут воспользоваться этим преимуществом и оформить визу инвестора Е-2 на срок пять лет. Гражданство предоставляется супругу или супруге инвестора, родителям и детям, которым еще не исполнилось 18 лет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Британское гражданство и его особенности

Стоит отметить, что размер инвестиций не должен быть меньше 250 тысяч долларов. Спустя три года инвестор может вернуть свои денежные средства, сохранив паспорт Турции.

В этой стране достаточно развита сфера недвижимости. В большинстве случаев иностранцы отдают предпочтение объектам, находящимся в Стамбуле. Главная причина данного решения заключается в том, что этот город представляет собой центр экономики Ближнего Востока, где есть все удобства для комфортного проживания и ведения бизнеса. Чтобы оформить гражданство за покупку недвижимости, иммигранты часто приобретают двух- или трехкомнатные квартиры, расположенные в центре выбранного населенного пункта. Если Вы хотите купить курортный объект, то обратите внимание на такие города, как Бодрум, Анталья и т.д.

Где дают гражданство при покупке недвижимости?

Еще одной страной, где можно получить гражданство за инвестиции в недвижимость является Доминика. Размер капиталовложений должен быть не меньше 200 тысяч долларов на пять лет. Программа, разработанная правительством данной страны, считается одной из самых демократичных среди стран Карибского бассейна. На получение паспорта могут рассчитывать все близкие родственники заявителя, а именно, родители, дети, которым еще не исполнилось 30 лет, брат, сестра и даже дедушка с бабушкой. Проживание в этой стране не является обязательным требованием для обретения гражданства. Вы можете совершить покупку гражданства удаленно. В среднем процедура может занять от трех месяцев до полугода.

Во многих карибских странах программа для инвесторов имеет схожие условия, например, инвестору предлагают сделать безвозвратный вклад или возвратные инвестиции в недвижимое имущество. Давайте рассмотрим программу Доминики. В описании инвестиционных программ иных государств из Карибского бассейна будем указывать лишь размер капиталовложений.

Итак, каждому инвестору предлагают выбор, который состоит из следующих вариантов:

• осуществить безвозвратный перевод размером от 100 тысяч долларов. Если в программе могут принять участие и члены Вашей семьи, то за каждого дополнительного человека необходимо сделать взнос 25—50 тысяч долларов;
• приобрести недвижимость как минимум на 200 тысяч долларов.

Также иностранного гражданина проверяют на благонадежность. Для этого претенденту на гражданство необходимо оплатить процедуру на Due Diligence и внести государственную пошлину. Итоговый размер капиталовложений зависит от выбранного Вами варианта и количество членов семьи, участвующих в программе. Для сравнения приводим следующие данные – семье, состоящей из 4 человек, необходимо сделать вклад на сумму 194 тысячи при первом варианте либо стать владельцем объекта стоимостью 260 тысяч долларов при втором варианте.

Вы также можете приобрести долю в одном из объектов туризма, однако для этого вам нужно получить одобрение правительства Доминики. Иностранный гражданин может выбрать гостиницу или развлекательный центр. Все хлопоты о приобретении недвижимости готова взять на себя обслуживающая организация. Правительство разрешает продать объект уже через три года.

Как купить гражданство в Сент-Люсии?

Если иностранцы инвестируют 300 тысяч долларов в недвижимость этого государства, то смогут купить его гражданство. Программа для инвесторов очень похожа предыдущую. Сент-Люсия предлагает потенциальным покупателям различные виды инвестиций. Также получив паспорт данного государства, вам будет предоставлена возможность посетить другие страны без оформления визы.

На гражданство могут претендовать муж с женой, родители, которым уже исполнилось 56 лет и отпрыски до 30 лет. Вы сможете выставить на продажу недвижимое имущество через пять лет. Другие критерии программы такие же, как и в Доминике.

Как минимум сумма инвестиций должна быть равна 300 тысячам долларов. Также вы должны оплатить процедуру проверки на благонадежность и государственную пошлину. Сумма зависит от числа участвующих в программе людей. Например, заявитель должен заплатить 7500 долларов за себя и за каждого члена семьи по 5000 долларов.

Иностранные граждане могут самостоятельно определиться с объектом недвижимости. Это может быть отель, недвижимость в элитном районе либо туристические объекты.

Страны, где дают гражданство при покупке недвижимости – Сент-Китс и Невис

На сегодняшний день самой старой программой для иностранных инвесторов считается программа вышеуказанного государства. Впервые приобрести гражданство за вложение капитала стало возможным в 1984 году. Данный факт свидетельствует о надежности системы и повышенном спросе инвесторов. Подавая заявление на обретение гражданства, вам следует указать иждивенцев до 30 лет, братьев, сестер и родителей, возраст которых превышает 55 лет.

Сент-Китс и Невис предоставляет иностранным гражданам следующие виды инвестиций:

• покупка недвижимого имущества на сумму 400 тысяч долларов, вернуть деньги можно через пять лет;
• если вы приобрели объект на 200 тысяч долларов, то возврат средств произойдет только через семь лет.

Заявителю также необходимо оплатить проверку и осуществить безвозвратный взнос. Размер взноса зависит от удаленности родственной связи, например, за каждого ребенка необходимо заплатить по 10 тысяч долларов, а за сестренок и братишек по 40 тысяч.

Если сумма вашего капитала равняется 400 тысячам, то вам будет предложено множество различных вариантов объектов. В случае, когда размер инвестиций не превышает 200 тысяч, Вам будет предложен список, из которого вы сможете определиться с недвижимостью. Эти объекты заранее утверждены правительством.

Как купив недвижимость, получить гражданство в Гренаде?

Главным преимуществом оформления гражданство в этой стране является тот факт, что Вы сможете получить доступ на въезд в КНДР без визы, а также стать инвестором Е-2 в Америке. При подаче заявки в список участников программы можно внести детей, родителей и других родственников. Дети должны быть не старше 30 лет, также они должны в материальном плане зависеть от своего родителя.

Минимальный размер вложений – 220 тысяч долларов. Как и в других государствах, находящихся в Карибском бассейне инвестору придется заплатить государственные сборы и проверку на надежность.

Вы можете приобрести долю в гостиничном бизнесе, курортном объекте или виллу. Перечень объектов недвижимости утверждается правительством. Спустя пять лет, Вы можете вернуть свой капитал, продав объект.

Антигуа и Барбуды

Купить недвижимость и получить гражданство в этой стране можно, имея капитал размером 200 тысяч долларов. Инвестиционная программа не имеет особых отличий от программ других государств вышеуказанного бассейна. Паспорт выдается также всем членам семьи. Постоянное пребывание в стране не обязательно.

Раньше для принятия присяги заявителю приходилось приезжать на остров. В настоящее время данную процедуру можно провести в посольстве либо дистанционно по видеозвонку.

В течение пяти лет Вам необходимо приезжать на остров и оставаться на нем хотя бы 5 дней. Из-за пандемии сроки могут быть пересмотрены, это связано, в первую очередь, с закрытием границ и сложностью авиаперелетов.

Наименьший размер инвестиций равняется 200 тысячам долларов. Инвестор может купить туристический объект, который был одобрен правительством.

Как купить вид на жительство в Европе?

В некоторых государствах Европейского Союза зарубежным инвесторам предлагают приобрести не паспорт гражданина, а только вид на жительство. Особым спросом пользуются испанские, греческие и португальские инвестиционные программы Испании, Греции и Португалии.

Стоит отметить, что Европа всячески старается предотвратить выдачу ВНЖ через покупку недвижимости лицам, которые заработали деньги нелегально, поэтому участникам программы предъявляют жесткие требования. В прошлом году Евросоюз выдвигал претензии по отношению к Кипру, поэтому правительству страны ничего не оставалось, как закрыть программу. Что касается остальных государств, то их условия были ужесточены. Также как и в предыдущих вариантах инвесторы должны пройти проверку на надежность и финансовую независимость. В Европе действуют общепринятые правила для проведения данного мероприятия.

Если вы получите вид на жительство за недвижимость в одной из европейских стран, то сможете свободно передвигаться по Шенгенской зоне, не заботясь об оформлении визы. На территории страны, где был получен ВНЖ, можно оставаться на любой срок. Что касается других государств, то Вам разрешается находиться на их территории до 3 месяцев. Иностранные мигранты могут отправить заявку на обретение гражданства гораздо раньше, чем остальные претенденты. Подобные программы считаются самым коротким путем получения европейского паспорта.

Покупка недвижимости и вида на жительство в Португалии

Сумма капиталовложений не должна быть меньше 408 тысячи долларов на пять лет. Инвестиционная программа предоставляет иностранцам лояльные условия. В заявке можно указать не только супругу, но и детей, которым не исполнилось еще 26 лет, но только в том случае, если дети зависят от своего родителя в плане финансов.

Чтобы подтвердить свой статус, необходимо приезжать в страну как минимум на 7 дней в год, а также позаботиться о прописке и получении медицинской страховки. Спустя пять лет вы сможете подать заявку на ПМЖ за недвижимость либо стать претендентом на оформление гражданства. Приобрести инвестиционный объект можно дистанционно. В большинстве случаев данная сделка осуществляется через адвокатов Иммигрант Инвест.

Потенциальный инвестор обязуется обеспечить личное присутствие в службу миграции этой страны для сдачи биометрии. Процедура может занять от двух месяцев до полугода. Длительность рассмотрения заявки зависит от числа участников программы, вашей благонадежности и других факторов.

Купить квартиру в Европе и получить вид на жительство в Португалии можно воспользовавшись инвестиционной программой. Инвестор имеет право самостоятельно выбрать объект. Большинство заявителей отдают предпочтение приобретению недвижимого имущества, так как это действительно надежное вложение денежных средств.

Программой установлены следующие варианты:

• стать владельцем жилой или коммерческой недвижимости, цена которой превышает 582 тысячи долларов;
• приобрести объект стоимостью от 408 тысячи долларов, если оно находится в районах, которые нуждаются в реновации.

На рынке недвижимости можно ознакомиться с множеством вариантов, начиная старыми жилыми апартаментами и заканчивая элитными виллами. Если вы планируете потратить 582 тысячи долларов, то на эту сумму сможете купить один или несколько объектов. Если Вы выбрали второй вариант, то 408 тысяч можно потратить на приобретение только одних апартаментов. Стоит отметить, что в малонаселенных пунктах цена на жилье почти на 25 процентов ниже.

Количество объектов, которые подлежат реновации, с каждым днем растет. Многие предприниматели занимаются ремонтом жилья и его последующей сдачей в аренду.

Можно ли купить квартиру в Испании и получить гражданство?

Чтобы приобрести гражданство в этой стране, необходимо инвестировать в недвижимость от 582 тысяч долларов на срок пять лет. Испанская инвестиционная программа разрешает заявителю и членам его семьи работать в этой стране, либо открыть свой собственный бизнес. Оформив недвижимость в Испании и гражданство, они также могут путешествовать по странам, входящим в Европейский Союз. Однако в отличие от других государств Испания требует от инвестора постоянного проживания в стране и отказа от гражданства России.

На ВНЖ может рассчитать вся семья, а именно, муж с женой, отпрыски и родители, которые находятся в финансовой зависимости у заявителя.

Особенности испанской инвестиционной программы:

• данная процедура может занять в среднем пять месяцев;
• необходимо оформить медицинскую страховку для всех участников программы,
• подача документов осуществляется лично через службу миграции. Для этого вам необходимо посетить Испанию. Для визита вам нужна виза D.
• обязательным условием является прописка в стране. Соблюсти данное требование можно, прописавшись на только приобретенном объекте, либо на арендованном жилье.

Минимальным размером капиталовложений для обретения гражданства Испании при покупке недвижимости является 582 тысячи долларов. На эту сумму необходимо приобрести коммерческую или жилую недвижимость. Спустя пять лет вы можете вернуть свои денежные средства, продав объект.

ВНЖ за покупку недвижимости в Греции

Для обретения вида на жительство за недвижимость в этой стране, необходимо инвестировать как минимум 291 тысячу долларов на пять лет.

Греческая инвестиционная программа предоставляет иностранцам демократичные условия, которые касаются размера вложений, быстрой выдачи ВНЖ и продление его на неограниченное время.

Подать заявку на оформление вида на жительство за рубежом может вся семья, в том числе оба супруга, родители с обеих сторон и дети, не достигшие 21 года. Заявку рассматривают в течение трех месяцев.

ВНЖ через недвижимость оформляют сразу на пять лет, однако проживание в стране не является обязательным требованием. Спустя семь лет иностранный гражданин может подать заявку на получение паспорта.

Главное и основное требование, которое предъявляет страна к заявителю, — размер вложений от 291 тысячи долларов. Вы можете стать владельцем доли в одном из коммерческих объектов, купить жилье или арендовать недвижимость.

Инвесторам-иностранцам предлагают различные вариации программы:

• приобрести коммерческий или жилой объект,
• купить участок под строительство,
• заплатить за аренду жилья на 10 лет вперед.

Вид на жительство в Швеции при покупке недвижимости

Данный документ позволяет иностранцам находиться на территории этой страны довольно продолжительное время. Кроме того, человек имеет возможность работать, учиться или открыть свой бизнес в Швеции.

При оформлении ВНЖ за недвижимость иммигрант получает пластиковую ID-карту, где хранятся все его данные, а также опечатки пальцев. Чтобы подать заявление на ВНЖ, иностранцу мало одного только желания, необходимо предоставить официальный повод для въезда в страну.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости в Швеции? К сожалению, одних вложений для автоматического оформления ВНЖ недостаточно. Однако, приобретение недвижимости может стать дополнительным плюсом в будущем, когда Вы будете подавать заявку на гражданство.

Купить недвижимость в Германии и получить вид на жительство

Согласно законодательству страны, получить ВНЖ через покупку недвижимости невозможно. Однако приобретение собственности станет явным плюсом при рассмотрении вашей заявки. Вы можете сдать купленный дом или квартиру в аренду, лечиться и совершать торговые сделки на территории Германии. Наличие жилья докажет вашу финансовую независимость, поэтому вы сможете легко получить разрешение на ПМЖ.

Несмотря на то, что приобретение недвижимости во многих европейских странах дает право на обретение гражданства, Германия предлагает совсем иные варианты получения ВНЖ. Служба миграции рассматривает заявки в индивидуальном порядке, при этом они учитывают различные факторы.

Как получить вид на жительство в США при покупке недвижимости?

Если Вы хотите получить американский паспорт, то вам необходимо инвестировать в одну из местных компаний 900 тысяч долларов и прожить в стране в течение пяти лет. Гражданство будет получено на основе натурализации.

Для начала инвестору необходимо обзавестись грин-картой. Спустя пять лет он может подать заявку на оформление гражданства. Грин-карта представляет собой аналог временного ВНЖ. Благодаря ей мигранты могут находиться на территории страны, работать и учиться. По сути, инвесторы получают те же права, что и американские граждане. Исключением является право голоса и трудоустройство на государственную службу.

Иностранцы должны соблюдать законодательство США, а также платить налоги и большую часть года находиться в Америке. Срок действия Грин-карты – 10 лет. Однако при желании вы можете продлить ее неограниченное количество раз. Для сохранения статуса полгода вы должны жить в США.

В заявлении можно указать своего супруга или супругу, детей до 21 года. Что касается других родственников, например, братьев, родителей, то они могут присоединиться к вам по программе воссоединения семьи.

Оформить вид на жительство за границей можно, воспользовавшись одной из программ. На выбор инвестору предоставляют иммиграционную визу и неиммиграционную. В первом случае заявитель получает грин-карту, во втором – имеет возможность временно находиться на территории США и подать заявку на оформление грин-карты, уже пребывая в стране.

Если купить недвижимость в США можно ли получить гражданство? Иммиграционная программа считается одной из самых быстрых и дорогостоящих способов получить грин-карту. Для этого необходимо вложить денежные средства в американскую компанию, выбрав ее самостоятельно, либо воспользовавшись помощью региональных центров. Последние всегда готовы сотрудничать с иностранными инвесторами. Они также могут помочь вам соблюсти необходимые требования.

К обязательным условиям получения визы ЕВ-5 можно отнести следующее:

• инвестирование 900 тысяч долларов в компанию, расположенную в сельской местности. Если вы рассматриваете остальные регионы, то в таком случае размер инвестиций достигает 1 миллиона 800 тысяч;
• компания должна иметь коммерческие цели, то есть работать для получения прибыли,
• ваши инвестиции должны стать поводом для расширения бизнеса и создания дополнительных рабочих мест для американских граждан;
• нет гарантий, что в будущем инвестор сможет вернуть деньги;
• необходимо подтвердить законность получения капитала;
• вы должны принимать участие в управлении фирмой, в которую внесли деньги.

Можно ли получить гражданство при покупке недвижимости в России?

Многие мигранты, которые планируют переехать на постоянное проживание в Российскую Федерацию, задаются этим вопросом? Получить российский паспорт, став владельцем объекта недвижимости, невозможно. Однако собственное имущество в данной стране может стать дополнительным плюсом при рассмотрении вашего заявления на обретение гражданства или ВНЖ.

Каждый год количество людей, которые переезжают в Россию, увеличивается. Согласно законодательству страны, иностранные мигранты имеют право приобрести и сдать в аренду недвижимость, будь то квартира, дом или земельный участок. Иностранцам также выдается кредит на приобретение объекта в местных банках.

При покупке земли необходимо учесть некоторые нюансы, например, приобрести участок можно только в определенных районах, которые были одобрены правительством. Инвесторы не могут приобрести землю, расположенную на приграничной территории, возле морских портов, в лесных угодьях, заповедниках и т.д.

Большинство иностранных граждан отдают предпочтение покупке недвижимости в столице, Ленинградской области и городе Сочи. Лидирующие позиции занимают мигранты из Казахстана, Узбекистана, Украины и других стран бывшего Советского Союза.

Вид на жительство при покупке недвижимости в России не выдается. Получив данное разрешение, вы сможете постоянно находиться в пределах страны. Если вы приобрели недвижимость в России, то получили право на собственность. Также вы можете какое-то время находиться в стране и сдать жилье в аренду. Не стоит забывать, что, покупая объект, вам необходимо встать на учет в налоговый комитет.

Приобретение недвижимости на дает иностранному гражданину право стать кандидатом на получение ВНЖ и тем более гражданства. Привилегий у граждан СНГ также нет. Все эти нюансы необходимо учесть перед выездом из своей страны. Не спешите принимать решение, тщательно взвесьте все факторы, которые могут повлиять на Вашу жизнь вдали от Родины.

Как вы видите, многие государства дают возможность иностранцам приобрести гражданство или ВНЖ через инвестиции. Программы могут иметь некоторые отличия, поэтому перед выбором страны обязательно ознакомьтесь с условиями. Следует также учесть такие факторы, как минимальную сумму вложений, срок возврата, число государств, которые можно посетить без визы.