Де можна отримати громадянство, купивши нерухомість?

Багаті люди зі всього світу вирішуються на придбання нерухомості в іншій країні з різних причин. Однак, у більшості випадків купівля квартир або будинків відбувається для збереження зароблених грошових коштів. Щоб повною мірою користуватися своєю нерухомістю, відвідувати закордонна держава, коли захочеться і перебувати в ньому без обмежень, недостатньо мати лише права власності, вам необхідно подбати про оформлення ВНЖ при купівлі нерухомості.

У деяких країнах, розташованих в Європі і Карибському басейні, можна знайти його таким чином цілком законно. Застосування таких програм дозволяє істотно скоротити терміни оформлення ВНЖ, ПМЖ і громадянства, не кажучи вже про те, що до мігрантів відносяться більш лояльно. Наприклад, інвесторам-іноземцям для проживання в країні зовсім не потрібно здавати іспит на знання державної мови і місцевих законів.

В яких країнах дають громадянство при покупці нерухомості?

Одним з таких держав є Мальти. Для набуття громадянства на території даної країни, необхідно інвестувати капітал в нерухоме майно на п’ять років. Розмір інвестицій повинен перевищувати 815 тисяч доларів. Проте в цьому році в законодавство були внесені деякі зміни, згідно з якими натуралізація вважається обов’язковим етапом на шляху до громадянства. Іноземним інвесторам, для початку, доведеться отримати ВНЖ за нерухомість, а через 1-3 роки можна сміливо подавати заявку на отримання громадянства Мальти.

Варто відзначити, що на оформлення громадянства може розраховувати вся сім’я заявника, у тому числі дружина, діти і батьки. Іммігранту необхідно дотримати наступні вимоги:

• купівля об’єкта повинна здійснюватися на суму не менше 815 тисячі доларів.Якщо ви плануєте інвестувати гроші за рахунок оренди житла, то вартість не повинна бути нижче 18500 американських доларів.Строк володіння нерухомим об’єктом становить як мінімум п’ять років після видачі документа про проходження натуралізації;
• перерахувати в Національний фонд країни 700 тисяч доларів при тривалості ВНП 3 роки;
• ви також повинні зайнятися благодійністю і перевести гроші в організацію, яка займається розвитком спортивної та культурної сфери.Внесок повинен бути не менше 12 тисяч доларів.

Потенційний покупець нерухомості може самостійно знайти об’єкт, який захоче придбати. Квартира або будинок може знаходитися в будь-якій куточку Мальти. Головною вимогою є дотримання вимог програми з розміром інвестицій. Найбільшою популярністю користується оренда, так як через 5 років іноземець може переїхати на інше житло.

Турецьке громадянство при купівлі нерухомості

Якщо ви цікавилися цим питанням, то, напевно, знаєте, що розмір інвестицій повинен бути не менше 250 тисяч доларів на три роки. Туреччина пропонує іноземним інвесторам толерантні умови для участі в даній програмі. Щоб набути громадянство через купівлю нерухомості, людині не потрібно жити в країні, вивчати мови і звичаї місцевого населення, а також підтвердити законне походження своїх фінансів. Ця процедура здійснюється в найкоротші терміни, максимум 3 місяці.

Після отримання турецького паспорта, перед вами відкривається безвізовий доступ до подорожей по азіатським країнам, таким як Таїланд, Японія і Сінгапур. Туреччина також активно підтримує зв’язок з США, тому громадяни цієї країни можуть скористатися цією перевагою та оформити візу інвестора Е-2 на термін п’ять років. Громадянство надається чоловіку або дружині інвестора, батькам і дітям, яким ще не виповнилося 18 років.

Варто зазначити, що розмір інвестицій не повинен бути менше 250 тисяч доларів. Через три роки інвестор може повернути свої кошти, зберігши паспорт Туреччини.

У цій країні достатньо розвинена сфера нерухомості. У більшості випадків іноземці віддають перевагу об’єктам, що перебувають у Стамбулі. Головна причина такого рішення полягає в тому, що це місто являє собою центр економіки Близького Сходу, де є всі зручності для комфортного проживання та ведення бізнесу. Щоб оформити громадянство за покупку нерухомості, іммігранти часто набувають дво – або трикімнатні квартири, розташовані в центрі обраного населеного пункту. Якщо Ви хочете купити курортний об’єкт, то зверніть увагу на такі міста, як Бодрум, Анталья і т. д.

Де дають громадянство при покупці нерухомості?

Ще однією країною, де можна отримати громадянство за інвестиції в нерухомість є Домініка. Розмір капіталовкладень повинен бути не менше 200 тисяч доларів на п’ять років. Програма, розроблена урядом даної країни, вважається однією з найдемократичніших серед країн Карибського басейну. На отримання паспорта можуть розраховувати всі близькі родичі заявника, а саме, батьки, діти, яким ще не виповнилося 30 років, брат, сестра і навіть дідусь з бабусею. Проживання у цій країні не є обов’язковою вимогою для набуття громадянства. Ви можете зробити покупку громадянства віддалено. У середньому процедура може зайняти від трьох місяців до півроку.

У багатьох карибських країнах програма для інвесторів має схожі умови, наприклад, інвестору пропонують зробити безповоротний внесок або зворотні інвестиції в нерухоме майно. Давайте розглянемо програму Домініки. В описі інвестиційних програм інших держав Карибського басейну будемо вказувати лише розмір капіталовкладень.

Отже, кожному інвестору пропонують вибір, який складається з наступних варіантів:

• здійснити безповоротний переклад розміром від 100 тисяч доларів.Якщо у програмі можуть взяти участь і члени Вашої сім’ї, то за кожного додаткового людини необхідно зробити внесок 25-50 тисяч доларів;
• придбати нерухомість як мінімум на 200 тисяч доларів.

Також іноземного громадянина перевіряють на благонадійність. Для цього претенденту на громадянство необхідно оплатити процедуру Due Diligence і внести державне мито. Підсумковий розмір капіталовкладень залежить від обраного Вами варіанту і кількість членів сім’ї, які беруть участь у програмі. Для порівняння наводимо наступні дані – сім’ї, що складається з 4 осіб, необхідно зробити внесок на суму 194 тисячі при першому варіанті або стати власником об’єкта вартістю 260 тисяч доларів при другому варіанті.

Ви також можете придбати частку в одному з об’єктів туризму, однак для цього вам потрібно отримати схвалення уряду Домініки. Іноземний громадянин може вибрати готель або розважальний центр. Всі клопоти про придбання нерухомості готова взяти на себе обслуговуюча організація. Уряд дозволяє продати об’єкт вже через три роки.

Як придбати громадянство в Сент-Люсії?

Якщо іноземці інвестують 300 тисяч доларів в нерухомість цієї держави, то зможуть придбати його громадянство. Програма для інвесторів дуже схожа на попередню. Сент-Люсія пропонує потенційним покупцям різні види інвестицій. Також отримавши паспорт цієї держави, вам буде надана можливість відвідати інші країни без оформлення візи.

На громадянство можуть претендувати чоловік з дружиною, батьки, яким вже виповнилося 56 років і нащадки до 30 років. Ви зможете виставити на продаж нерухоме майно через п’ять років. Інші критерії програми такі ж, як і в Домініці.

Як мінімум сума інвестицій повинна дорівнювати 300 тисячам доларів. Також ви повинні оплатити процедуру перевірки на благонадійність і державне мито. Сума залежить від числа що беруть участь в програмі людей. Наприклад, заявник повинен заплатити 7500 доларів за себе і за кожного члена сім’ї за 5000 доларів.

Іноземні громадяни можуть самостійно визначитися з об’єктом нерухомості. Це може бути готель, нерухомість в елітному районі або туристичні об’єкти.

Країни, де дають громадянство при купівлі нерухомості – Сент-Кітс і Невіс

На сьогоднішній день самою старою програмою для іноземних інвесторів вважається програма вищевказаного держави. Вперше набути громадянство за вкладення капіталу стало можливим в 1984 році. Даний факт свідчить про надійність системи і підвищеному попиті інвесторів. Подаючи заяву на отримання громадянства, вам слід вказати утриманців до 30 років, братів, сестер і батьків, вік яких перевищує 55 років.

Сент-Кітс і Невіс надає іноземним громадянам наступні види інвестицій:

• купівля нерухомого майна на суму 400 тисяч доларів, повернути гроші можна через п’ять років;
• якщо ви придбали об’єкт на 200 тисяч доларів, то повернення коштів відбудеться тільки через сім років.

Заявнику також необхідно сплатити перевірку і здійснити безповоротний внесок. Розмір внеску залежить від віддаленості родинного зв’язку, наприклад, за кожну дитину необхідно заплатити 10 тисяч доларів, а за сестричок та братиків по 40 тисяч.

Якщо сума вашого капіталу дорівнює 400 тисячам, то вам буде запропоновано безліч різних варіантів об’єктів. У разі, коли розмір інвестицій не перевищує 200 тисяч, Вам буде запропонований список, з якого ви зможете визначитися з нерухомістю. Ці об’єкти заздалегідь затверджені урядом.

Як купивши нерухомість, отримати громадянство в Гренаді?

Головною перевагою оформлення громадянство в цій країні є той факт, що Ви зможете отримати доступ на в’їзд в КНДР без візи, а також стати інвестором Е-2 в Америці. При подачі заявки в список учасників програми можна внести дітей, батьків та інших родичів. Діти повинні бути не старше 30 років, також вони повинні в матеріальному плані залежати від свого батька.

Мінімальний розмір вкладень – 220 тисяч доларів. Як і в інших державах, що знаходяться в Карибському басейні інвестору доведеться заплатити державні збори та перевірку на надійність.

Ви можете придбати частку в готельному бізнесі, курортному об’єкті або віллу. Перелік об’єктів нерухомості затверджується урядом. Через п’ять років, Ви можете повернути свій капітал, продавши об’єкт.

Антигуа і Барбуди

Купити нерухомість і отримати громадянство в цій країні можна, маючи капітал розміром 200 тисяч доларів. Інвестиційна програма не має особливих відмінностей від програм інших держав вищевказаного басейну. Паспорт видається всім членам сім’ї. Постійне перебування в країні не обов’язково.

Раніше для прийняття присяги заявнику доводилося приїжджати на острів. В даний час цю процедуру можна провести в посольстві або дистанційно за видеозвонку.

Протягом п’яти років Вам необхідно приїжджати на острів і залишатися на ньому хоча б 5 днів. З-за пандемії терміни можуть бути переглянуті, це пов’язано, в першу чергу, із закриттям кордонів і складністю авіаперельотів.

Найменший розмір інвестицій дорівнює 200 тисячам доларів. Інвестор може придбати туристичний об’єкт, який був схвалений урядом.

Як придбати вид на проживання в Європі?

В деяких державах Європейського Союзу закордонним інвесторам пропонують придбати не паспорт громадянина, а тільки вид на проживання. Особливим попитом користуються іспанські, грецькі та португальські інвестиційні програми Іспанії, Греції та Португалії.

Варто відзначити, що Європа всіляко намагається запобігти видачу ВНП через купівлю нерухомості особам, які заробили гроші нелегально, тому учасникам програми пред’являють жорсткі вимоги. У минулому році Євросоюз висував претензії по відношенню до Кіпру, тому уряду країни нічого не залишалося, як закрити програму. Що стосується інших держав, то їх умови були посилені. Також як і в попередніх варіантах інвестори повинні пройти перевірку на надійність і фінансову незалежність. В Європі діють загальноприйняті правила для проведення даного заходу.

Якщо ви отримаєте вид на проживання за нерухомість в одній з європейських країн, то зможете вільно пересуватися по Шенгенській зоні, не піклуючись про оформлення візи. На території країни, де був отриманий ВНП, можна залишатися на будь-який термін. Що стосується інших держав, то Вам дозволяється перебувати на їхній території до 3 місяців. Іноземні мігранти можуть відправити заявку на набуття громадянства набагато раніше, ніж інші претенденти. Подібні програми вважаються самим коротким шляхом отримання європейського паспорта.

Покупка нерухомості та виду на проживання в Португалії

Сума капіталовкладень не повинна бути менше 408 тисячі доларів на п’ять років. Інвестиційна програма надає іноземцям лояльні умови. У заявці можна вказати не тільки дружину, але та дітей, яким не виповнилося ще 26 років, але тільки в тому випадку, якщо діти залежать від свого батька в плані фінансів.

Щоб підтвердити свій статус, необхідно приїжджати в країну як мінімум на 7 днів в рік, а також подбати про прописку та отримання медичної страховки. Через п’ять років ви зможете подати заявку на ПМЖ за нерухомість або стати претендентом на оформлення громадянства. Придбати інвестиційний об’єкт можна дистанційно. У більшості випадків дана операція здійснюється через адвокатів Іммігрант Інвест.

Потенційний інвестор зобов’язується забезпечити особисту присутність в службу міграції цієї країни для здачі біометрії. Процедура може зайняти від двох місяців до півроку. Тривалість розгляду заявки залежить від числа учасників програми, вашої благонадійності та інших факторів.

Купити квартиру у Європі і отримати вид на проживання в Португалії можна скориставшись інвестиційною програмою. Інвестор має право самостійно вибрати об’єкт. Більшість заявників віддають перевагу придбання нерухомого майна, так як це дійсно надійне вкладення коштів.

Програмою встановлені наступні варіанти:

• стати власником житлової або комерційної нерухомості, ціна якої перевищує 582 тисячі доларів;
• придбати об’єкт вартістю від 408 тисячі доларів, якщо воно знаходиться в районах, які потребують реновації.

На ринку нерухомості можна ознайомитися з безліччю варіантів, починаючи старими житловими апартаментами і закінчуючи елітними віллами. Якщо ви плануєте витратити 582 тисячі доларів, то на цю суму зможете купити один або кілька об’єктів. Якщо Ви вибрали другий варіант, то 408 тисяч можна витратити на придбання тільки одних апартаментів. Варто відзначити, що в малонаселених пунктах ціна на житло майже на 25 відсотків нижче.

Кількість об’єктів, які підлягають реновації, з кожним днем зростає. Багато підприємців займаються ремонтом житла та його подальшою здачею в оренду.

Чи можна купити квартиру в Іспанії і отримати громадянство?

Щоб придбати громадянство в цій країні, необхідно інвестувати в нерухомість від 582 тисяч доларів на термін п’ять років. Іспанська інвестиційна програма дозволяє заявнику та членам його сім’ї працювати в цій країні, або відкрити свій власний бізнес. Оформивши нерухомість в Іспанії і громадянство, вони також можуть подорожувати по країнах, що входять в Європейський Союз. Однак на відміну від інших держав Іспанія вимагає від інвестора постійного проживання в країні і відмови від громадянства Росії.

На ВНП може розрахувати вся сім’я, а саме, чоловік з дружиною, нащадки і батьки, які перебувають у фінансовій залежності у заявника.

Особливості іспанської інвестиційної програми:

• дана процедура може зайняти в середньому п’ять місяців;
• необхідно оформити медичну страховку для всіх учасників програми,
• подача документів здійснюється особисто через службу міграції.Для цього вам необхідно відвідати Іспанію.Для візиту вам потрібна віза D.
• обов’язковою умовою є прописка в країні.Виконати дану вимогу можна, прописавшись на щойно придбаному об’єкті, або на орендованому житлі.

Мінімальним розміром капіталовкладень для набуття громадянства Іспанії при купівлі нерухомості є 582 тисячі доларів. На цю суму необхідно придбати комерційну або житлову нерухомість. Через п’ять років ви можете повернути свої кошти, продавши об’єкт.

ВНП за покупку нерухомості в Греції

Для отримання виду на проживання за нерухомість у цій країні, необхідно інвестувати як мінімум 291 тисячу доларів на п’ять років.

Грецька інвестиційна програма надає іноземцям демократичні умови, які стосуються розміру вкладень, швидкої видачі ВНП і продовження його на необмежений час.

Подати заявку на оформлення виду на проживання за кордоном може вся родина, у тому числі подружжя, батьки з обох сторін і діти, які не досягли 21 року. Заявку розглядають протягом трьох місяців.

ВНП через нерухомість оформляють відразу на п’ять років, проте проживання в країні не є обов’язковою вимогою. Через сім років іноземний громадянин може подати заявку на отримання паспорта.

Головна і основна вимога, яка пред’являє країна до заявника, — розмір вкладень 291 від тисячі доларів. Ви можете стати власником частки в одному з комерційних об’єктів, купити житло або орендувати нерухомість.

Інвесторам-іноземцям пропонують різні варіації програми:

• придбати комерційний або житловий об’єкт,
• купити ділянку під будівництво,
• заплатити за оренду житла на 10 років вперед.

Вид на проживання в Швеції при купівлі нерухомості

Даний документ дозволяє іноземцям перебувати на території цієї країни досить тривалий час. Крім того, людина має можливість працювати, навчатися або відкрити свій бізнес у Швеції.

При оформленні ВНП за нерухомість іммігрант отримує пластикову ID-карту, де зберігаються всі його дані, а також відбитками пальців. Щоб подати заяву на ВНП, іноземцю мало одного тільки бажання, необхідно надати офіційний привід для в’їзду в країну.

Чи можна отримати вид на проживання при покупці нерухомості в Швеції? На жаль, одних вкладень для автоматичного оформлення ВНЖ недостатньо. Однак, придбання нерухомості може стати додатковим плюсом в майбутньому, коли Ви будете подавати заявку на громадянство.

Купити нерухомість в Німеччині і отримати вид на проживання

Згідно з законодавством країни, отримати ВНЖ через купівлю нерухомості неможливо. Однак придбання власності стане явним плюсом при розгляді вашої заявки. Ви можете здати куплений будинок або квартиру в оренду, лікуватися і здійснювати торговельні операції на території Німеччини. Наявність житла доведе вашу фінансову незалежність, тому ви зможете легко отримати дозвіл на ПМП.

Незважаючи на те, що придбання нерухомості в багатьох європейських країнах дає право на набуття громадянства, Німеччина пропонує зовсім інші варіанти отримання ВНЖ. Служба міграції розглядає заявки в індивідуальному порядку, при цьому вони враховують різні фактори.

Як отримати посвідку на проживання в США при покупці нерухомості?

Якщо Ви хочете отримати американський паспорт, то вам необхідно інвестувати в одну з місцевих компаній 900 тисяч доларів і прожити в країні протягом п’яти років. Громадянство буде отримано на основі натуралізації.

Для початку інвестору необхідно обзавестися грін-картою. Через п’ять років він може подати заявку на оформлення громадянства. Грін-карта являє собою аналог тимчасового ВНП. Завдяки їй мігранти можуть перебувати на території країни, працювати і вчитися. По суті, інвестори отримують ті ж права, що і американські громадяни. Винятком є право голосу і працевлаштування на державну службу.

Іноземці повинні дотримуватися законодавства США, а також сплачувати податки і більшу частину року перебувати в Америці. Термін дії Грін-карти – 10 років. Однак при бажанні ви можете продовжити її необмежену кількість разів. Для збереження статусу півроку ви повинні жити в США.

У заяві можна вказати свого чоловіка або дружину, дітей до 21 року. Що стосується інших родичів, наприклад, братів, батьків, то вони можуть приєднатися до вас за програмою возз’єднання сім’ї.

Оформити посвідку на проживання за кордоном можна, скориставшись однією з програм. На вибір інвестору надають імміграційну візу і неімміграційну. У першому випадку заявник отримує грін-карту, в другому – має можливість тимчасово перебувати на території США і подати заявку на оформлення грін-карти, вже перебуваючи в країні.

Якщо купити нерухомість в США можна отримати громадянство? Імміграційна програма вважається однією з найбільш швидких і дорогих способів отримати грін-карту. Для цього необхідно вкласти грошові кошти в американську компанію, вибравши її самостійно або скориставшись допомогою регіональних центрів. Останні завжди готові співпрацювати з іноземними інвесторами. Вони також можуть допомогти вам виконати необхідні вимоги.

До обов’язкових умов отримання візи ЕВ-5 можна віднести наступне:

• інвестування 900 тисяч доларів в компанію, розташовану в сільській місцевості.Якщо ви розглядаєте інші регіони, то в такому випадку розмір інвестицій досягає 1 мільйона 800 тисяч;
• компанія повинна мати комерційні цілі, тобто працювати для отримання прибутку,
• ваші інвестиції повинні стати приводом для розширення бізнесу та створення додаткових робочих місць для американських громадян;
• немає гарантій, що в майбутньому інвестор зможе повернути гроші;
• необхідно підтвердити законність отримання капіталу;
• ви повинні брати участь в управлінні фірмою, в яку внесли гроші.

Чи можна одержати громадянство при купівлі нерухомості в Росії?

Багато мігрантів, які планують переїхати на постійне проживання в Російську Федерацію, задаються цим питанням? Отримати російський паспорт, ставши власником об’єкта нерухомості, неможливо. Однак власне майно в даній країні може стати додатковим плюсом при розгляді вашої заяви на набуття громадянства або ВНП.

Щороку кількість людей, які переїжджають в Росію, збільшується. Згідно з законодавством країни, іноземні мігранти мають право придбати і здати в оренду нерухомість, будь то квартира, будинок або земельну ділянку. Іноземцям також видається кредит на придбання об’єкта в місцевих банках.

При купівлі землі слід врахувати деякі нюанси, наприклад, придбати ділянку можна тільки у визначених районах, які були схвалені урядом. Інвестори не можуть придбати землю, розташовану на прикордонній території, біля морських портів, в лісових угіддях, заповідниках і т. д.

Більшість іноземних громадян віддають перевагу покупці нерухомості в столиці, Ленінградській області і місті Сочі. Лідируючі позиції займають мігранти з Казахстану, Узбекистану, України та інших країн колишнього Радянського Союзу.

Вид на проживання при покупці нерухомості в Росії не видається. Отримавши цей дозвіл, ви зможете постійно знаходитися в межах країни. Якщо ви придбали нерухомість в Росії, отримали право на власність. Також ви можете якийсь час перебувати в країні та здати житло в оренду. Не варто забувати, що, купуючи об’єкт, вам необхідно встати на облік в податковий комітет.

Придбання нерухомості на дає іноземному громадянину право стати кандидатом на отримання ВНЖ і тим більше громадянства. Привілеїв громадян СНД також немає. Всі ці нюанси необхідно врахувати перед виїздом зі своєї країни. Не поспішайте приймати рішення, ретельно зважте всі фактори, які можуть вплинути на Ваше життя далеко від Батьківщини.

Як ви бачите, багато держави дають можливість іноземцям придбати громадянство або ВНП через інвестиції. Програми можуть мати деякі відмінності, тому перед вибором країни обов’язково ознайомтеся з умовами. Слід також врахувати такі фактори, як мінімальну суму вкладень, термін повернення, кількість держав, які можна відвідати без візи.